- adaptacji do warunków lokalnych
- sporządzenia projektu zagospodarowania terenu
- załączenia różnych dokumentów formalno-prawnych, np. warunków technicznych od miejscowych gestorów mediów, decyzji o warunkach zabudowy (jeśli została wydana) i innych dokumentów.
Patrz też „Adaptacja projektu”
Czy można wprowadzić zmiany w projekcie?
Tak. Pod warunkiem jednak, że autor projektu wyrazi na nie zgodę, a osoba która je wprowadzi posiada odpowiednie uprawnienia projektowe. Część zmian jest z góry dopuszczona przez autora projektu, na inne trzeba otrzymać pisemną zgodę.
Czy można wprowadzić zmiany w trakcie budowy?
Tak, o ile nie są to zmiany istotne. Istotne zmiany są wymienione w art. 36a Prawa Budowlanego. Ostatecznej kwalifikacji zmian dokonuje projektant. Zmiany nieistotne wprowadzane w trakcie budowy wymagają wykonania rysunków, które zostaną później dołączone do zgłoszenia zakończenia budowy. Zmiany istotne, zanim zostaną wprowadzone, wymagają wykonania zamiennego projektu budowlanego i uzyskania ponownie pozwolenia na budowę.
Czy można zwrócić projekt?
Tak. Większość firm projektowych dopuszcza zwrot zamówionego i nieuszkodzonego projektu w określonym terminie od jego zakupu, rzadziej bezterminowo. Nie zawsze wiąże się to z całkowitym zwrotem kosztów.
Czy warto spotkać się z architektem przed zakupem projektu?
Tak. Architekt pomoże Ci dogłębnie poznać projekt oraz upewni Cię, czy spełnia on wszystkie wymagania decyzji o warunkach zabudowy lub miejscowego planu zagospodarowania, a także odpowiada konkretnym uwarunkowaniom lokalizacyjnym Twojej działki
W jaki sposób wybrać właściwy projekt?
Z uwagi na ogromną i ciągle rosnącą ilość projektów gotowych na rynku jest to bardzo trudne i wymaga czasu oraz cierpliwości. Często kończy się zniechęceniem. Dlatego warto skorzystać z fachowej pomocy.
Kiedy można rozpocząć budowę domu?
Budowę domu można rozpocząć dopiero po:
- uzyskaniu prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę (zwykle po 2 m-cach od złożenia projektu w urzędzie oraz dalszych dwóch tygodniach po jej uprawomocnieniu)
- oraz po zgłoszeniu zamiaru rozpoczęcia robót budowlanych, tj. po 7 dniach od zgłoszenia (do zgłoszenia należy dołączyć odpowiednie dokumenty, wg art. 41, pkt.4 Prawa Budowlanego)
